Estimation théorique
Chemin de Maroule,31370 Rieumes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Maroule,31370-Rieumes indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufort (31051), comprenant 472 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 907€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufort (31051), comprenant 472 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 907€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-04 | 158 | CHE DE MAROULE | 3 | 65 | 214 | 125000€ | 1923€ |
2021-02-12 | 14 | AV DE LA FORET | 4 | 101 | 1907 | 214000€ | 2119€ |
2020-09-11 | 60 | AV DE MAROULE | 3 | 70 | 140 | 154000€ | 2200€ |
2019-08-13 | 670 | CHE DU CATALAN | 4 | 90 | 540 | 217500€ | 2417€ |
2023-03-04 | 56 | AV DE MAROULE | 3 | 80 | 70 | 150000€ | 1875€ |
2021-07-20 | 425 | CHE DU CATALAN | 4 | 106 | 560 | 175000€ | 1651€ |
2022-07-29 | 425 | CHE DU CATALAN | 4 | 106 | 560 | 232200€ | 2191€ |
2023-05-09 | 27 | AV DE LA FORET | 3 | 106 | 1260 | 363900€ | 3433€ |
2021-12-30 | 235 | CHE DU CATALAN | 5 | 93 | 1274 | 306248€ | 3293€ |
2019-08-06 | 25 | RTE DE PLAGNOLE | 5 | 148 | 1000 | 257000€ | 1736€ |
2021-05-21 | 51 | AV DE MAROULE | 4 | 100 | 100 | 217700€ | 2177€ |
2021-05-14 | 9 | IMP DES ERABLES | 5 | 99 | 328 | 200000€ | 2020€ |
2023-06-30 | 9 | IMP DES ERABLES | 5 | 99 | 328 | 237080€ | 2395€ |
2023-06-21 | 5 | IMP DES ERABLES | 4 | 83 | 383 | 223000€ | 2687€ |
2022-12-20 | 7 | IMP DES ERABLES | 4 | 86 | 208 | 200000€ | 2326€ |
2022-12-07 | 8 | IMP DES ERABLES | 4 | 86 | 273 | 215150€ | 2502€ |
2021-08-07 | 207 | CHE DE GOUTESALAT | 4 | 130 | 833 | 82500€ | 635€ |
2020-02-15 | 434 | CHE DU HANGAS | 6 | 120 | 1000 | 266200€ | 2218€ |
2022-12-09 | 6 | RUE DU STADE | 4 | 90 | 548 | 240000€ | 2667€ |
2020-05-15 | 362 | CHE DU HANGAS | 4 | 79 | 404 | 157000€ | 1987€ |
2021-12-16 | 362 | CHE DU HANGAS | 4 | 79 | 404 | 221610€ | 2805€ |
2021-12-01 | 364 | CHE DU HANGAS | 5 | 109 | 281 | 220000€ | 2018€ |
2022-10-05 | 352 | CHE DU HANGAS | 4 | 79 | 356 | 185300€ | 2346€ |
2020-03-25 | 692 | CATALAN | 5 | 149 | 299 | 211000€ | 1416€ |
2021-10-26 | 180 | RTE DE SAVERES | 5 | 80 | 594 | 140000€ | 1750€ |
2019-12-19 | 26 | AV DE MAROULE | 4 | 96 | 250 | 138000€ | 1438€ |
2022-01-06 | 9 | AV DE MAROULE | 4 | 80 | 310 | 180000€ | 2250€ |
2020-11-12 | 131 | AV DE LA FORET | 5 | 111 | 993 | 225000€ | 2027€ |
2019-12-26 | 155 | AV DE LA FORET | 6 | 200 | 878 | 322050€ | 1610€ |
2021-07-27 | 26 | RUE DU CDT DELATTRE | 1 | 48 | 193 | 120500€ | 2510€ |
2019-09-04 | 25 | RUE DU CDT DELATTRE | 4 | 89 | 315 | 210750€ | 2368€ |
2021-08-27 | 675 | CHE DU PEREGRIL | 5 | 96 | 1127 | 324346€ | 3379€ |
2023-05-09 | 5 | RUE DU CDT DELATTRE | 6 | 138 | 659 | 227500€ | 1649€ |
2020-06-04 | 29 | PL DE LA PATTE D OIE | 3 | 150 | 319 | 234790€ | 1565€ |
2022-09-01 | 21 | PL DE LA PATTE D OIE | 8 | 150 | 98 | 78000€ | 520€ |
2021-07-20 | 92 | CHE DE LA PRADE | 2 | 44 | 30 | 54000€ | 1227€ |
2021-12-07 | 16 | PL DE LA PATTE D OIE | 2 | 70 | 275 | 100000€ | 1429€ |
2020-04-27 | 76 | CHE DE LA PRADE | 4 | 100 | 562 | 215000€ | 2150€ |
2020-12-29 | 11 | PL DE LA PATTE D OIE | 6 | 160 | 263 | 211650€ | 1323€ |
2020-05-15 | 17 | AV DU CASTERAS | 2 | 74 | 144 | 161000€ | 2176€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DU DOCTEUR ROGER | 4 | 108 | 484 | 220000€ | 2037€ |
2019-09-25 | 89 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 91 | 1072 | 222000€ | 2440€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DU DOCTEUR ROGER | 4 | 128 | 666 | 270000€ | 2109€ |
2022-09-13 | 22 | BD DES ECOLES | 3 | 89 | 208 | 130000€ | 1461€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DU DOCTEUR ROGER | 4 | 73 | 212 | 175000€ | 2397€ |
2022-05-24 | 17 | PL DU FOIRAIL | 7 | 120 | 234 | 220000€ | 1833€ |
2021-07-09 | 20 | PL DU CHATEAU | 5 | 182 | 108 | 87500€ | 481€ |
2019-06-18 | 22 | PL DU CHATEAU | 1 | 35 | 21 | 32000€ | 914€ |
2022-11-25 | 350 | CHE DU PEREGRIL | 4 | 116 | 1351 | 254600€ | 2195€ |
2021-06-02 | 18 | ALL DE LA LIBERATION | 2 | 49 | 42 | 135990€ | 2775€ |
2021-09-29 | 5004 | RUE DE L AUBISQUE | 4 | 80 | 209 | 157397€ | 1967€ |
2019-10-22 | 755 | RTE DE SAMATAN | 7 | 247 | 1665 | 245000€ | 992€ |
2022-12-07 | 755 | RTE DE SAMATAN | 7 | 247 | 1665 | 303450€ | 1229€ |
2023-02-28 | 3 | PL DU MARCHE A LA VOLAILLE | 1 | 60 | 69 | 80000€ | 1333€ |
2023-04-18 | 25 | RTE DU FOUSSERET | 3 | 95 | 1053 | 200000€ | 2105€ |
2022-06-28 | 1000 | RTE DE SAVERES | 5 | 93 | 920 | 271190€ | 2916€ |
2022-06-29 | 17 | RUE NOTRE DAME | 3 | 55 | 90 | 117300€ | 2133€ |
2020-06-24 | 4 | PL DU MARCHE A LA VOLAILLE | 4 | 77 | 56 | 34300€ | 445€ |
2019-05-28 | 10 | BD DES PYRENEES | 4 | 111 | 210 | 192000€ | 1730€ |
2021-02-27 | 10 | PL DU MARCHE A LA VOLAILLE | 3 | 62 | 39 | 62380€ | 1006€ |
2021-11-10 | 7 | AV DE LA BURE | 5 | 75 | 50 | 60000€ | 800€ |
2020-06-30 | 90 | RTE DU FOUSSERET | 4 | 155 | 1001 | 314750€ | 2031€ |
2020-02-25 | 935 | RTE DE SAMATAN | 4 | 80 | 1415 | 159500€ | 1994€ |
2021-12-09 | 16 | BD DE VERDUN | 4 | 100 | 109 | 156000€ | 1560€ |
2021-07-27 | 15 | AV DE LA BURE | 5 | 165 | 86 | 100000€ | 606€ |
2020-11-30 | 20 | BD DE VERDUN | 4 | 132 | 440 | 100000€ | 758€ |
2023-03-28 | 13 | RUE DE LA HALLE | 5 | 83 | 110 | 160000€ | 1928€ |
2023-01-25 | 125 | RTE DE LAUTIGNAC | 5 | 165 | 3007 | 180000€ | 1091€ |
2019-12-05 | 31 | BD DES PYRENEES | 5 | 153 | 538 | 170000€ | 1111€ |
2023-06-01 | 22 | RUE DE L AUBISQUE | 5 | 92 | 190 | 165000€ | 1793€ |
2019-10-10 | 27 | AV DE LA BURE | 4 | 93 | 124 | 183000€ | 1968€ |
2019-05-22 | 75 | CHE DU PEREGRIL | 5 | 146 | 358 | 260000€ | 1781€ |
2023-04-20 | 3 | IMP DE LA FONTAINE NOTRE DAME | 4 | 105 | 0 | 203700€ | 1940€ |
2021-03-02 | 41 | RUE DE L AUBISQUE | 5 | 94 | 159 | 75000€ | 798€ |
2019-08-14 | 8 | RUE DE LA HALLE | 4 | 130 | 553 | 150000€ | 1154€ |
2023-05-31 | 49 | RUE DE L AUBISQUE | 5 | 94 | 301 | 166667€ | 1773€ |
2019-08-01 | 11 | IMP NOTRE DAME | 5 | 155 | 1501 | 309000€ | 1994€ |
2019-09-26 | 19 | ALL DU PIC DU MIDI DE BIGORRE | 4 | 77 | 322 | 143900€ | 1869€ |
2019-07-24 | 38 | RUE DE L AUBISQUE | 4 | 81 | 96 | 140000€ | 1728€ |
2020-06-15 | 3 | COTE NOTRE DAME | 4 | 101 | 843 | 200000€ | 1980€ |
2020-08-26 | 61 | BD DES PYRENEES | 4 | 89 | 453 | 159000€ | 1787€ |
2020-05-20 | 10 | PL DE LA POSTE | 4 | 113 | 75 | 166500€ | 1473€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DU CARREY | 9 | 247 | 372 | 380000€ | 1538€ |
2019-09-05 | 12 | PL DE LA POSTE | 4 | 180 | 136 | 153000€ | 850€ |
2022-03-11 | 5 | IMP NOTRE DAME | 4 | 136 | 1150 | 245000€ | 1801€ |
2019-09-23 | 4 | RUE DU MONT VALLIER | 5 | 93 | 241 | 177020€ | 1903€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DU MONT VALLIER | 5 | 93 | 241 | 187610€ | 2017€ |
2019-10-25 | 28 | RUE DU CARREY | 6 | 135 | 339 | 245000€ | 1815€ |
2020-11-28 | 30 | RUE DU CARREY | 4 | 120 | 483 | 165000€ | 1375€ |
2019-08-21 | 5 | IMP DES MESANGES | 4 | 113 | 765 | 164000€ | 1451€ |
2020-12-22 | 20 | PL DE LA POSTE | 4 | 82 | 1300 | 142000€ | 1732€ |
2020-07-13 | 32 | RUE DU CARREY | 5 | 209 | 404 | 231510€ | 1108€ |
2020-10-23 | 3 | IMP DES MESANGES | 4 | 110 | 706 | 167000€ | 1518€ |
2020-12-16 | 34 | RUE DU CARREY | 3 | 126 | 168 | 146000€ | 1159€ |
2023-03-08 | 5 | RUE DU MONT VALLIER | 5 | 94 | 150 | 132650€ | 1411€ |
2022-03-04 | 895 | CHE DE TOUGES | 4 | 115 | 1012 | 106500€ | 926€ |
2022-09-21 | 2 | CHE DU CANIGOU | 3 | 73 | 800 | 249400€ | 3416€ |
2022-07-01 | 1 | IMP DES MESANGES | 6 | 187 | 1018 | 484955€ | 2593€ |
2019-07-19 | 42 | RUE DU CARREY | 2 | 80 | 36 | 50000€ | 625€ |
2022-12-30 | 6 | RUE DES NOBLES | 2 | 76 | 432 | 250000€ | 3289€ |
2020-10-02 | 3 | PL GAVARNIE | 4 | 77 | 193 | 79315€ | 1030€ |
2019-04-30 | 3 | PL GAVARNIE | 4 | 77 | 193 | 130000€ | 1688€ |
2021-07-05 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 973 | 237000€ | 2633€ |
2019-12-27 | 14 | RUE DES NOBLES | 3 | 70 | 369 | 80000€ | 1143€ |
2022-04-27 | 16 | RUE DES ACACIAS | 5 | 109 | 742 | 294700€ | 2704€ |
2023-03-29 | 52 | RUE DU CARREY | 3 | 78 | 105 | 152900€ | 1960€ |
2020-03-21 | 52 | RUE DU CARREY | 3 | 78 | 105 | 155000€ | 1987€ |
2019-08-09 | 54 | RUE DU CARREY | 2 | 50 | 104 | 128450€ | 2569€ |
2022-03-24 | 54 | RUE DU CARREY | 2 | 50 | 104 | 147000€ | 2940€ |
2022-12-23 | 31 | RUE DU CARREY | 3 | 110 | 493 | 164500€ | 1495€ |
2023-03-24 | 22 | RUE DES TILLEULS | 4 | 102 | 783 | 274000€ | 2686€ |
2021-01-15 | 1260 | RTE DE SAMATAN | 5 | 95 | 20400 | 185000€ | 1947€ |
2019-10-18 | 600 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 109 | 1000 | 302950€ | 2779€ |
2020-03-06 | 8 | RUE DES ACACIAS | 5 | 101 | 703 | 216500€ | 2144€ |
2020-03-13 | 5 | RUE DES ACACIAS | 6 | 152 | 831 | 245250€ | 1613€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 126 | 896 | 292500€ | 2321€ |
2022-12-09 | 390 | CHE DE LENGO DE BIOOU | 6 | 110 | 143 | 205000€ | 1864€ |
2021-06-23 | 4 | AV DE TOULOUSE | 4 | 78 | 968 | 215737€ | 2766€ |
2023-06-29 | 3 | AV DE TOULOUSE | 1 | 62 | 2620 | 246750€ | 3980€ |
2021-11-08 | 80 | CHE DES CHENES | 4 | 99 | 768 | 260400€ | 2630€ |
2022-10-20 | 305 | RTE DE BERAT | 5 | 142 | 1179 | 232000€ | 1634€ |
2022-11-04 | 1815 | RTE DE SAMATAN | 3 | 100 | 760 | 180000€ | 1800€ |
2021-08-27 | 545 | CHE D ESQUIREAU | 4 | 117 | 2350 | 333750€ | 2853€ |
2022-09-30 | 2025 | RTE DE SAMATAN | 4 | 90 | 1230 | 374400€ | 4160€ |
2020-10-20 | 10 | IMP DE LA GARE | 6 | 97 | 1309 | 239965€ | 2474€ |
2021-10-29 | 60 | IMP DE LA GARE | 4 | 107 | 1000 | 260000€ | 2430€ |
2022-07-20 | 215 | CHE DES ARROUTCHES | 4 | 118 | 1012 | 295000€ | 2500€ |
2022-04-12 | 42 | AV DE TOULOUSE | 4 | 91 | 108 | 157500€ | 1731€ |
2023-05-25 | 625 | RTE DE BERAT | 4 | 95 | 650 | 180000€ | 1895€ |
2022-09-15 | 315 | CHE DE LA FONTAGNERES | 4 | 135 | 1217 | 355700€ | 2635€ |
2020-07-23 | 935 | RTE DE SAINTE FOY | 3 | 89 | 1898 | 180000€ | 2022€ |
2020-09-15 | 325 | CHE DU NANOT | 6 | 103 | 2030 | 277050€ | 2690€ |
2020-10-21 | 65 | CHE ESTARGUES | 4 | 92 | 1730 | 228000€ | 2478€ |
2021-03-19 | 35 | CHE ESTARGUES | 5 | 100 | 1730 | 241000€ | 2410€ |
2022-07-01 | 170 | CHE DE GARGAS | 10 | 155 | 1000 | 380000€ | 2452€ |
2020-05-19 | 610 | CHE DU NANOT | 4 | 120 | 1000 | 242500€ | 2021€ |
2021-10-04 | 170 | CHE DU GAILLOU | 5 | 118 | 1000 | 236900€ | 2008€ |
2021-04-07 | 215 | CHE DU GAILLOU | 6 | 110 | 1506 | 303608€ | 2760€ |
2019-09-26 | 120 | CHE DU GAILLOU | 4 | 107 | 896 | 273600€ | 2557€ |
2022-12-28 | 1565 | VIEILLE ROUTE DE RIEUMES | 4 | 102 | 1000 | 248950€ | 2441€ |
2020-02-13 | 197 | CHE DU GAILLOU | 4 | 84 | 583 | 141400€ | 1683€ |
2021-02-17 | 965 | CHE DES ARROUTCHES | 5 | 177 | 6260 | 413000€ | 2333€ |
2021-06-01 | 1475 | VIEILLE ROUTE DE RIEUMES | 3 | 87 | 500 | 307040€ | 3529€ |
2022-04-15 | 1805 | RTE DE BERAT | 5 | 131 | 1387 | 115000€ | 878€ |
2021-10-29 | 935 | CHE DES PRADETS | 3 | 93 | 1000 | 266950€ | 2870€ |
2021-03-23 | 62 | HOURGUETTE | 4 | 123 | 3400 | 140000€ | 1138€ |
2021-06-25 | 1640 | RTE DE LAHAGE | 4 | 136 | 5060 | 284000€ | 2088€ |
2022-09-23 | 6 | PASTELIER | 5 | 104 | 910 | 213600€ | 2054€ |
2020-09-15 | 65 | LANTA | 4 | 99 | 4800 | 236000€ | 2384€ |
2020-05-20 | 5002 | BOUZIGA | 4 | 137 | 1000 | 248000€ | 1810€ |